Introducción a la Tasación Inmobiliaria

Introducción

El curso Introducción a la Tasación Inmobiliaria entrega conocimientos y herramientas aplicadas para comprender, organizar y ejecutar procesos relacionados con esta área del sector inmobiliario. Su enfoque permite relacionar fundamentos profesionales con situaciones habituales del corretaje de propiedades y fortalecer una actuación responsable, ordenada y orientada al cliente.

Unidad 1. Fundamentos del valor inmobiliario

• Factores que influyen en el precio. Comprensión de factores que influyen en el precio y su aplicación específica en introducción a la tasación inmobiliaria.
• Características físicas y ubicación. Identificación de criterios, procedimientos y responsabilidades vinculados con características físicas y ubicación.
• Oferta, demanda y comportamiento del mercado. Aplicación de buenas prácticas para desarrollar oferta, demanda y comportamiento del mercado de manera profesional y verificable.

Unidad 2. Análisis comparativo

• Selección de propiedades comparables. Comprensión de selección de propiedades comparables y su aplicación específica en introducción a la tasación inmobiliaria.
• Ajustes por diferencias relevantes. Identificación de criterios, procedimientos y responsabilidades vinculados con ajustes por diferencias relevantes.
• Construcción de rangos de valor. Aplicación de buenas prácticas para desarrollar construcción de rangos de valor de manera profesional y verificable.

Unidad 3. Evaluación económica

• Costos asociados a la operación. Comprensión de costos asociados a la operación y su aplicación específica en introducción a la tasación inmobiliaria.
• Ingresos, rentabilidad y flujo esperado. Identificación de criterios, procedimientos y responsabilidades vinculados con ingresos, rentabilidad y flujo esperado.
• Riesgos de la inversión inmobiliaria. Aplicación de buenas prácticas para desarrollar riesgos de la inversión inmobiliaria de manera profesional y verificable.

Unidad 4. Presentación y decisiones

• Elaboración de conclusiones fundamentadas. Comprensión de elaboración de conclusiones fundamentadas y su aplicación específica en introducción a la tasación inmobiliaria.
• Comunicación del análisis al cliente. Identificación de criterios, procedimientos y responsabilidades vinculados con comunicación del análisis al cliente.
• Criterios para decidir una inversión. Aplicación de buenas prácticas para desarrollar criterios para decidir una inversión de manera profesional y verificable.

Metodología

• Estudio autónomo mediante plataforma virtual.
• Lectura guiada de contenidos especializados.
• Análisis de situaciones propias del mercado inmobiliario.
• Resolución de ejercicios y actividades prácticas.
• Cuestionarios formativos por unidad.
• Actividad final integradora.

Recursos Didácticos

• Manual digital del participante.
• Guías de aprendizaje descargables.
• Glosario de términos inmobiliarios.
• Fichas de apoyo y material complementario.
• Casos prácticos contextualizados.

Evaluación

• Cuestionarios de comprensión por unidad.
• Actividades individuales de aplicación.
• Análisis de casos inmobiliarios.
• Evaluación final integradora.

Competencias de Egreso

Al finalizar el curso, la persona participante será capaz de comprender los fundamentos de Introducción a la Tasación Inmobiliaria, reconocer sus etapas y elementos principales, aplicar criterios técnicos y comerciales pertinentes y utilizar buenas prácticas para resolver situaciones relacionadas con esta materia dentro de la actividad inmobiliaria.